房屋二胎借款，什麼是房屋二胎借款？房屋二胎各種管道對比，房屋借款方式哪有些？房屋二胎的必備條件，房屋二胎借款常見問題。
房屋二胎借款的「胎」來自日治時期不動產物權之一的「胎權」，類似於現在的抵押權。因此，二胎也稱為二順位房屋借款、次順位借款。
房屋二胎意思是購買房屋已經借了房屋借款，設定第一順位的抵押權，再將同一棟房產抵押給另一間銀行或借款公司，申請第二個房屋借款。
由於第二順位的銀行或借款公司承擔的風險較高，因此，二胎房屋借款的利率通常比較高，適合「短期週轉」來使用，並且銀行的審核條件更為嚴格。
銀行、民間當舖、融資公司以及代書對比。
銀行房屋二胎的利率比一般房屋借款高，因為銀行處於第二順位抵押權，也就是說如果未來房屋拍賣時，要等第一順位的房屋借款清償後，第二順位的銀行才有錢拿。
相較於上述的銀行，民間當舖公司通常審核標準較寬鬆，撥款速度更快，但是民間的房屋二胎利率會比銀行高。
融資公司規模有分大小，上市的融資公司整體服務與銀行相似，規定較為嚴謹，比較不會出現上述問題，二胎利率範圍約在7-14%，二胎額度最高達500萬元，審核較為寬鬆，撥款速度更快。
市面上代書二胎房屋借款的數量最多，但由於相關法律規範不夠嚴謹，普遍風險會更高，利率是三者之中最高，浮動範圍差距很大，落在18-36%之間，這樣的二胎利息並非一般人可以負擔。
還可以信用借款、房屋增貸、 房屋轉增貸以及二胎房屋借款等方式。
要想成功房屋二胎借款，至少必備5大條件。
銀行二胎借款過程中最容易遇到的問題，當舖借款也適用。
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