發佈時間：2025-09-08 17:35:41 更新時間：2025-09-08 17:47:52
借款方式多種多樣，比如大額借款有土地或房屋借款，小額借款有信用借款、以及手機借款等。那麽也有人經常會問，土地房屋二胎借款與信用借款有什麽區別，哪一種對我比較有利，更加適合我。
土地房屋二胎借款與信用借款最大的區別就是借款額度的不同，抵押物的不同。衆所周知，土地房屋二胎借款都是以土地或者房屋作爲抵押，向銀行或當舖進行借款。而信用借款完全不需要抵押，單靠個人信用就可借款。
在額度上來講，土地房屋二胎借款最大可以借到土地或房屋市場殘值的6-9成，也就是如果你的房屋市場價值1000萬，一胎借款300萬，那麽二胎借款的額度能達到630萬。即（1000-300)*0.9=630萬。
而單純的信用借款額度就非常有限通常來説就算你個人信用非常優秀，能借200萬都頂上天了，畢竟沒有任何抵押。
最大的差異，就是土地房屋二胎的額度，絕大多數情況下一定會比信用貸款更高。
