http://www.518.tw/index.php zh-tw http://www.518.tw/post/408/ admin <admin@yourname.com> Mon, 19 Apr 2010 09:18:05 +0000 http://www.518.tw/post/408/    湘江偉業董事長方明理認為，上半年房地產市場的異軍突起，業界對後市融資的預期十分樂觀，不僅直接激發了企業的融資願望，也吸引了許多企業進入房地產市場，市場競爭加劇，融資熱就成了必然的結果。

         從去年四季度以來執行的適度寬鬆的貨幣政策，及其帶來的充足的流動性被認為是房企融資速度加快的重要推手。國家統計局公佈資料顯示，1—8月，房地產開發企業本年資金來源近3.4萬億元，同比增長34%，其中國內貸款7384億元，增長46%。

        “地王”頻現，中小企業仍缺融資管道

         在這輪融資盛宴中，央企地產公司出盡風頭

         據統計，從今年2月至今，11家央企地產公司的融資總額達831.8億元，其中來自銀行授信的資金為345億元，各種增發融資額為405.5億元，其餘81.3億元則為發行公司債以及向金融機構借貸。

         與央企和大型房企的大規模融資不同，一些中小企業無法上市融資，也很難得到銀行的貸款，融資管道不暢，在競爭中處於劣勢，本輪房地產市場融資熱潮存在著明顯的不平衡現象。
]]> http://www.518.tw/post/407/ admin <admin@yourname.com> Thu, 15 Apr 2010 09:14:39 +0000 http://www.518.tw/post/407/       汽車銷售企業資金短缺想融資，沒有不動產可以抵押，又不願意拿股權換貸款怎麼辦？昨天，在秦淮工商分局舉行的融資推介會上，工商人員建議用汽車合格證貸款融資。

　　國際金融危機對汽車銷售行業的衝擊比較大。記者瞭解到，目前汽車生產企業大多要求汽車銷售企業現金提貨，汽車銷售企業如果不能將車輛及時銷售出去，就會積壓大量資金。

　　“從大明路汽車銷售企業情況看，80％的銷售企業都有貸款融資需求。”大明路汽車街管理辦公室主任張乃勝介紹，一個汽車4S店，僅拿到代理權、建店鋪、進貨等幾項成本，就要投入近2000萬元。

　　對汽車銷售企業面臨的資金緊張現象，秦淮工商分局昨天組織銀行、擔保機構共同搭建融資平臺，專門針對100多家汽車銷售企業定制融資方案。例如，針對汽車銷售企業擁有品牌汽車代理權的特點，銀行、擔保機構同意對汽車代理權進行評估，並給予貸款。

　　另外，工商人員建議，汽車銷售企業也能用汽車合格證貸款。汽車合格證是新車的品質合格證明，將合格證抵押給銀行並經過擔保機構擔保，汽車銷售企業可以拿到汽車原價50％—100％的貸款額度。

　　鑫信擔保公司近日就為一家汽車4S店辦理了代理權、汽車合格證抵押貸款，分別融資了1000萬元。
]]> http://www.518.tw/post/380/ admin <admin@yourname.com> Mon, 08 Mar 2010 08:59:27 +0000 http://www.518.tw/post/380/ 您經常有資金需求又求貸無門嗎??

您經常因為客戶貨款延期而為現金煩惱嗎??

資金不足而錯失了原本可成交的生意或機會??

企業財務處於收慢付快而產生營運上的困擾??

景氣不好如果往來銀行抽銀根,該如何是好呢??

應收帳款快速變出現金

身為中小企業的您，常收到買方開出遠期票據嗎？若拿去銀行票貼銀行門檻高，且會說您單張金額太高，您沒附發票，您的票貼額度不夠等等！放心我們能幫助您，讓您的應收帳款，快速變出現金，且不需提供擔保品，只要您有實際的交易單據（如發票.訂貨單等）公司／工廠／機器融資／原料，大宗貨物，機器設備....等，我們即可提供您營運資金，不僅可滿足公司擴大營運的資金需求，更可進一步強化您資金的調度能力，讓您公司的財務報表表現的更加健全，讓您的資金運作更加靈活。

靈活調度資金,動用額度的部分才計息

高雄工商融資公司采用以月計息，還款有彈性，到期日也可選擇繳息或部分償還本金，金額沒有上限方便您資金運用，隨時為您預留一筆預備金，讓您有備無患維護信用，申請一次即可隨時靈活調度資金，且計息方式為：動用額度的部分才予計息，不會有多餘的利息支出，亦可於臨時情況下，提供超額放款，以備不時之需，為您解決現金不足的窘境，為您設定一個備而不用的額度，避免您將來急用現金的困擾。對於客戶資料絕對以保密為最高原則，一般公司行號、生意人、士農工商皆可辦理，無論您是高雄工商融資、高雄大額借款、營運週轉金、臨時週轉金、大宗貨物借款、高雄房屋二胎、高雄支票借款、貴重物品借款及高雄汽車借款...等多元化選擇讓您輕輕鬆鬆解決困難。利率部份也是依照政府規定合法的利率下作為計息的標準，也就是說在合法利率的條件之下，只要您的條件越好利率就相對的愈低，較為符合人性化的標準。

快速簡單的借款流程

這裏以紮實的雄厚資金，穩健經營的團隊，成功服務過數千名客戶，總在最緊要的資金缺口時刻，提供數萬元至千萬元不等的融通資金，沒有銀行繁瑣的手續，快速、簡單、便利、低利息的融資流程，是高雄地區持有證照首屈一指信用卓越的正派合法公司，在你急須週轉的關鍵時刻，我們是您資金調度的最強後盾。

急用周轉應小心求證

由於一般民眾對相關法令不清楚，甚至因為一時急用並沒有考慮太多而向不明單位借款，以致利息過高，借款及還款時卻遭到百般刁難...等不公平的對待，甚至還款時竟找不到人導致無法取回擔保物！也因為如此我們高雄工商融資公司建議您於借款時，應先確認該單位有無營業執照、店面、地址、市話等等再親自到現場了解。
]]> http://www.518.tw/post/372/ admin <admin@yourname.com> Mon, 01 Mar 2010 09:22:52 +0000 http://www.518.tw/post/372/     據高雄當鋪公司辦公室主任韓雪建介紹，當鋪融資是一種新型的融資方式，更是一種特殊的融資方式，具體有以下三大明顯特徵：

      首先，對中小企業的信用要求幾乎為零。作為一種以實物所有權轉移的形式取得臨時性貸款的融資方式，高雄當鋪融資有著獨特的優勢：對中小企業的信用要求幾乎為零，只注重當鋪物品是否貨真價實，而且不問貸款用途，高雄融資者可自由使用資金，從而大大提高了資金的使用率。

      其次，高雄融資方式相當靈活。相比銀行貸款，高雄當鋪融資更具靈活性。銀行一般不開展動產抵押業務，不做小額貸款，對貸款人信用、貸款用途也有諸多限制。相比之下，當鋪認物不認人，沒有過多繁瑣的程序和死板的條件，大到幾百萬元，小到幾百元的業務都歡迎，一切只取決於當鋪物品的真假優劣、市場價格及來源是否合法、權屬是否明確。高雄當鋪還可根據融資者的質（抵）押資產規模和資金途徑，雙方共同協商確定一個合理的貸款數量並可隨時調整，以保證其資金運作既充裕又不必負擔額外的利息和費用。

      再次，高雄當鋪提供周全的配套服務。其他融資方式往往只解決資金問題，相比之下，高雄當鋪融資卻是個多面手。以創業融資寶為例，針對不少創業人員缺乏市場經驗和經營能力的實際困難，在提供融資服務的同時，幫助其分析創業市場的需求與供給狀況，選擇有前景的創業項目，量身定制創業方案，盡可能地規避投資風險，使其能夠在創業路上走得順利一些。

      最後，祝高雄當鋪融資公司和創業者都能達到雙贏的狀態！
]]> http://www.518.tw/post/359/ admin <admin@yourname.com> Wed, 27 Jan 2010 09:21:29 +0000 http://www.518.tw/post/359/ 中國大陸北汽集團在競標歐寶失敗後，轉而積極整併戴姆勒在中國的經營。戴姆勒在中國有兩大合作廠商，分別是北汽集團與福建汽車集團。過去一直傳言北汽集團要將福建汽車集團的戴姆勒吃下，現在終於有較明確的答案，北汽重組福建戴姆勒的方案已經確定。

         儘管北汽對通用釋出善意，強調未來就算買下歐寶，也會盡最大限度保持通用在歐寶股權，並將歐寶積極推向中國市場。而且承諾裁員人數是最低的，向德國政府要求提供的融資擔保也是最少。但最終北汽的各項保證與降低要求都無法打動美國通用汽車集團。

         事實上，北汽之所以在歐寶戰局中失利，主要原因還是在於北汽控股的國際化管理能力受到美國通用集團的質疑，成為在整個競標過程中最大的障礙。另外一點就是將歐寶出售給北汽控股，可能會對美國通用在中國的原有業務形成衝擊。
]]> http://www.518.tw/post/330/ admin <admin@yourname.com> Thu, 24 Dec 2009 08:52:01 +0000 http://www.518.tw/post/330/ 要瞭解融資的實用含義是不簡單，這需要我們要有與融資相關的具體操作，從自己的親身體驗去感受融資的存在與作用。書面上對融資的解析可以讓我們提前大概認識地認識融資，書面上的融資分為狹義和廣義的，如下：

      從狹義上講，融資即是一個企業的資金籌集的行為與過程。也就是公司根據自身的生產經營狀況、資金擁有的狀況，以及公司未來經營發展的需要，通過科學的預測和決策，採用一定的方式，從一定的管道向公司的投資者和債權人去籌集資金，組織資金的供應，以保證公司正常生產需要，經營管理活動需要的理財行為。公司籌集資金的動機應該遵循一定的原則，通過一定的管道和一定的方式去進行。我們通常講，企業籌集資金無非有三大目的：企業要擴張、企業要還債以及混合動機（擴張與還債混合在一起的動機）。

      從廣義上講，融資也叫金融，就是貨幣資金的融通，當事人通過各種方式到金融市場上籌措或貸放資金的行為。從現代經濟發展的狀況看，作為企業需要比以往任何時候都更加深刻，全面地瞭解金融知識、瞭解金融機構、瞭解金融市場，因為企業的發展離不開金融的支援，企業必須與之打交道。1991年鄧小平同志視察上海時指出：“金融很重要，是現代經濟的核心，金融搞好了，一著棋活，全盤皆活。”中國人民銀行行長戴相龍主編了一本《領導幹部金融知識讀本》，江澤民總書記做了批語：“我希望各級黨政領導幹部和廣大企業領導幹部，都要學一些金融基本知識。”江總書記還說：“如何運用金融這個經濟杠杆，是一門很大的學問。”這就昭示我們，如果不瞭解金融知識，不學習金融知識，作為搞經濟的領導幹部是不稱職的，作為企業的領導人也是不稱職的。為此，我想簡要地介紹一些金融的基本知識，與大家一起學習。金融知識的主要內容包括：金融機構、金融業務、金融市場、金融調控、金融監管。

      書面上的融資只能供我們認識融資的通道，想要真正的認識融資就要靠我們自己去探索。想要更加容易的探索融資可以多點上http://www.518.tw這個網站，這裏會提供有關融資的相關知識與新聞。
]]> http://www.518.tw/post/326/ admin <admin@yourname.com> Tue, 22 Dec 2009 08:18:59 +0000 http://www.518.tw/post/326/ 融資是中小企業的大難題，很多企業都倒在融資的門檻上。融資的困難在於是利益的衝突與資金的流通。

        融資是很多企業的重大的專案，因此要思前想後，融資的成功與否會直接影響你公司是繼續規模的擴大還是走向倒閉或破產的道路。

        企業在融資前要計畫好融資的方向，路逕，方法，與具體的操作。重點的是還要規劃融資後收到的效益，與沒有融資的後果。

        融資就是要你對事情的全局清楚，就是要你具體的瞭解融資。
]]> http://www.518.tw/post/325/ admin <admin@yourname.com> Tue, 22 Dec 2009 08:17:59 +0000 http://www.518.tw/post/325/   AA：您好，我是XX公司的經理，是代表我公司與你貴公司進行融資專案事項的商討，同時也希望貴公司能及早的把融資資金注入我公司。

      BB:單刀直入，說話直接！

      AA:真的不好意思，我就是急性子，一心想項目的快速順利地進行。

      BB:瞭解，不過我很遺憾的告訴你，這個融資項目要推遲。

      AA:咕~~(╯﹏╰)b

     筆者點評：

     AA就這樣很失落、很迷糊地離開了。可能他並不知道BB不是不想與她公司合作，進行融資，只是AA的談話真的是很直接把不該透露的都暴露出來。AA希望 BB能及早的把融資資金注入，就是因為這句話，表現出AA公司是迫切需要這筆融資資金的，BB當然也看出，所以他的拒絕是以退為進。因為BB知道那麼迫切的需要融資資金，就捉住這一點，就可以牽絆AA公司，就可以把原來平等的天枰倒向自己這一邊。

     融資談判技巧很重要。
]]> http://www.518.tw/post/322/ admin <admin@yourname.com> Fri, 18 Dec 2009 08:26:35 +0000 http://www.518.tw/post/322/ 26日，工商銀行與廈門航空簽署飛機融資專案協定，為廈航1架B737－800飛機提供4000萬美元融資支援。這也是雙方在飛機融資業務上的首次合作。

       “廈航連續22年保持盈利，並且發展出獨特的單一機型的機隊建設模式，十分有利於控制成本；在去年不少航空公司紛紛參與航油套保的情況下，廈航還頂住誘惑，保持穩健經營，通過挖掘內部潛力降低成本，沒有陷入套保泥潭，這是我們選擇與廈航開展合作的原因。”工行總行營業部總經理江濤說。

       據悉，根據廈航“十二五”規劃，廈門每年將引進10架左右飛機，至2015年底，廈航機隊規模將從目前的54架增加到130架左右，在飛機融資方面，有著巨大的需求。而工商銀行是國內最大的飛機融資銀行，其在2007年年底，率先在國內成立了全資子公司工銀租賃公司，為航空業提供各項租賃服務。目前已累計為300多架飛機安排了1000多億元的融資。因此雙方在這一領域的合作前景相當廣闊。

       此外，廈航方面表示，廈航與工商銀行正在積極推進聯名卡業務，工行將成為廈航聯名卡第二批合作銀行。
]]> http://www.518.tw/post/321/ admin <admin@yourname.com> Fri, 18 Dec 2009 08:25:40 +0000 http://www.518.tw/post/321/   去年9月16日，當上證指數跌破2000點時，管理層果斷地關閉了股市的融資大門。今年，當股市漲到2600點時，又啟動了IPO和上市公司的再融資，現在股市恢復融資功能只有1個多月，本周股市最低跌至2761點了，剛剛恢復的融資功能又面臨挑戰了，這個時間來得也太短了點。

       增發再融資一出世就受致命打擊。以往的市場再融資從啟動到趴下往往需要一兩年的時間，在這個過程中要經歷啟動、市場追逐、市場冷落、最終趴下、市場修身養性、然後再啟動的過程。而此次剛啟動的再融資一開始就要趴下了，這是始料不及的。大家看看美的電器、新興鑄管、新安股份的K線圖，在增發前幾乎都拉高股價以期高價增發，增發的股份雖然發出去了，可等到上市全部套牢。有趣的是美的電器和新安股份申購資金進去，高比例的配售使申購者半倉套進。這樣的結局使日後上市公司的再融資遭到毀滅性的打擊。再融資之所以旗開得敗，市場下跌當然是一個原因，但最主要的還是融資者太急功近利，不給投資者一點盈利空間，那麼投資者就不陪融資者玩了，其結果融資者也玩不下去啦。

      網下申購的機構，籌碼鎖定三個月後上市面臨套牢的威脅。現在除了幾個小盤股外，光大證券和中國建築離發行價已經不遠了，如果市場繼續調整，在未來的三個月中調整到1664點至3478點這根上升通道的中位線，即2570點左右，可以預料這兩個新股的網下申購部分上市之時，面臨現在增發上市那樣的窘境。別看中簽率只有千分之幾，到時逃命都來不及，50多倍市盈率的高價發行的弊端屆時暴露無疑，這一波打擊會波及到機構對網下申購行為的反思，三個月的“期權”風險太大了。

      如果大盤再深幅調整。網上申購收益大大下降乃至最後套牢。新股上市正在經歷一個高開低走、中開低走、低開低走的過程，光大證券上市就是驗證了這個過程。光大證券開盤價並不高，但仍然向發行價靠近，在光大證券前上市的7個新股，炒作者已經處於困獸猶鬥狀態，輸得一塌糊塗。可以預料，接下來上市的新股，搖新股者的收益將大幅下降，這種退潮大勢所趨。如果上證指數跌回年線附近，這也不是不可能的事，這市場有太多人們無法預見的事，如果跌到此線，那網上申購差不多也就趴下了，屆時，股市的融資功能將全面遭到挑戰。

      目前股市經歷了一番疾風暴雨式的大調整後需要修身養性，大盤可能在半年線至 3000點整數關隘之間進行充分的整理，然後再選擇突破方向。在市場尋求新的平衡區間之時，觀察股市的融資功能乃是判斷未來市場走向的一個參照。歷史的經驗告訴我們，當市場失去了融資功能，市場的大底也就到了。







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